Własne cztery kąty to marzenie większości z nas. Kto jeszcze takowych nie posiada, zapewne rozważa teraz, bądź będzie rozważał w najbliższej przyszłości, zakup mieszkania. Pytanie tylko jest jedno – kupować już teraz, czy może wstrzymać się jeszcze, licząc na spadek cen nieruchomości wywołany wzrastającą podażą?

Na to pytanie nie ma niestety odpowiedzi pewnej w stu procentach. Ceny krakowskich mieszkań ustabilizowały się, a ich gwałtowny wzrost, zaobserwowany w 2006 roku i w pierwszym kwartale 2007 roku, został zahamowany.

Na chwilę obecną koszt jednego metra kwadratowego w stanie deweloperskim, czyli bez białego montażu, z wylewką na podłodze i tynkami na ścianach, to średnio 7.300 zł brutto. Co w takim razie będzie za kilka miesięcy? Czy tendencja stabilizacyjna zostanie utrzymana, czy też odnotujemy znaczący spadek cen, na co liczy wielu potencjalnych nabywców mieszkania? Kraków na pewno będzie gorący.

Ceny mieszkań zależą w dużej mierze od lokalizacji, a co się z tym wiąże od stopnia rozbudowania infrastruktury, odległości od ścisłego centrum miasta, charakteru zabudowy oraz możliwości komunikacyjnych rejonu. Im lepsze położenie, tym wyższy koszt zakupu. Najtańsze mieszkania w Krakowie można kupić już od nieco ponad 5.000 zł za m2, ale praktycznie już poza granicami miasta. W ścisłym centrum, w jednej z nowszych inwestycji, ceny m2 dochodzą nawet do 25.000 zł .

Według prognoz analityków znaczący spadek cen nowych mieszkań raczej nie nastąpi, a koszt metra kwadratowego nie powinien zmienić się znacznie w stosunku do 2007 roku. Mieszkania w Krakowie nie stanieją, z wyjątkiem mieszkań w tzw. „wielkiej płycie”, wybudowanych w latach 70. – 80., które stopniowo i systematycznie tracić będą na wartości z roku na rok. Najprawdopodobniej jednak wzrosną ceny kredytów mieszkaniowych, i to zarówno we frankach szwajcarskich, jak i złotówkach.

Rok 2008 zdaje się więc być dość dobrym czasem na lokatę kapitału w nieruchomościach, szczególnie w nowych inwestycjach, tym bardziej, że po chwilowej stagnacji cen rynek zacznie na nowo rządzić się swoimi odwiecznymi prawami, a wartość nieruchomości pójdzie w górę – podobnie zresztą jak koszt kredytów. Nie będzie to na szczęście tak spektakularna zmiana, jakiej doświadczyliśmy w latach ubiegłych, natomiast gwarantująca dużo bardziej pewny, przewidywalny i stabilny zysk, utrzymujący się na poziomie 8-10% w skali roku.

źródło: nordic-house.pl

Pierwsza część inwestycji składa się ze 163 apartamentów rozlokowanych w trzech budynkach. Mieszkania posiadają bardzo zróżnicowane spektrum metrażu, niemniej jednak dominują apartamenty posiadające więcej niż 70m2, zarówno jedno, jak i dwu-poziomowe. Inwestycja wyróżnia się oryginalną elewacją, a pod każdym z budynków znajduje się przestrzenny, podziemny parking.

Osiedle charakteryzuje się dogodną lokalizacją, która gwarantuje wygodny dojazd do centrum oraz bliskość tras wylotowych na Katowice, a także na Warszawę. Dodatkowo, w pobliskiej okolicy zlokalizowana jest duża ilość punktów handlowo-usługowych, a także szkoła, przedszkole, przychodnia lekarska oraz park.

Jako, że osiedle przeznaczone jest głównie dla rodzin z dziećmi, zadbaliśmy, aby projekt uwzględniał nie tylko wszelkie niezbędne aspekty bezpieczeństwa, takie jak monitoring czy ogrodzenie osiedla, ale również posiadał odpowiednio zagospodarowane tereny zewnętrzne. – mówi Zbigniew Juroszek, prezes zarządu Atal S.A. Z myślą o dzieciach przygotowaliśmy specjalne place zabaw, dla rodziców dostępne są wózkarnie, a niepełnosprawni dla ułatwienia komunikacji będą mogli skorzystać z wind oraz ramp. Dodatkowo, każde mieszkanie na parterze będzie posiadać ogródek – Dodaje Juroszek.

Opracowanie założeń ogólnych, koncepcji i projektu architektoniczno-urbanistycznego, powierzono zespołowi renomowanej, krakowskiej firmy projektowej „Hofman Projekty – Budownictwo”, prowadzonej przez znanego i doświadczonego architekta Jarosława Hofmana.

Źródło: bronowicekrakow.pl

Ulica:

ul. św. ul. Jana Jana

Blisko:

STARE MIASTO. W starszym wieku, prawie każdy dom miasto historyczne znaczenie, niektóre muzea, galerie, kościoły, teatry, kina, całe ulice pokryte sklepów, setki kawiarni, restauracji, pubów. Rynek jest jednym z największych i najpiękniejszych historycznych placów w Europie. Z St Mary’s Church co godzinę trębacz gra Hejnal. The Royal drogowego prowadzi stąd do Zamek Królewski na Wawelu. Planty to pierścień zieleni, centrum obejmuje stóp Wawelu zakresów, gdzie masz obozu ze smokiem mogą odwiedzić.

Wyposażenie

Rodzaj łóżek

• Podwójna sofa łóżka: 2

Wyposażenie

• Piec
• Pościel i ręczniki
• Żelazo
• Zmywarki
• Suszarka do włosów
• Ogrzewanie
• Internet
• WiFi
• Gotowanie urządzeń
• Kuchnia (z pieca)
• Lodówki
• Telewizja satelitarna
• Odkurzacze